新築マンションのパンフレットやリノベーションの打ち合わせで、「二重床（にじゅうゆか）」という言葉を見聞きすることがあるでしょう。「床が二重になっている？」と疑問に思う方も多いかもしれません。

床の工法は、将来の間取り変更の自由度や、住まい全体の快適性、さらにはメンテナンス費用にまで大きく影響する、非常に重要な要素です。

この記事では、二重床工法の仕組みを初心者にも分かりやすく解説し、メリット・デメリット、特に将来を見据えた判断基準を徹底的にお伝えします。

将来を見据えた快適な住まいづくりには、構造を知り尽くした大和ハウスウッドリフォームの技術力と提案力が必要です。あなたの住まいに最適な工法選びのヒントを見つけてください。

まず知りたい！二重床工法とはどんな仕組み？

二重床工法について、その基本構造と、もう一つの主要な工法である直貼り工法との違いを明確に理解しましょう。

二重床工法の定義

二重床工法とは、コンクリートスラブなどの下地と、その上に張る床材の間に、意図的に空間を設ける施工方法のことです。床は、「支持脚（支持ボルト）」と呼ばれる部材によって支えられています。

この支持脚は、高さを調整できるボルトと、床の振動を吸収するためのゴムや緩衝材で構成されており、床を水平に保ちつつ、床下に空間を作り出すのが最大の特徴です。

この床下空間は、給排水管や電気配線を通すためのスペースとして活用され、将来のメンテナンスやリフォームに大きな自由度をもたらします。主に新築マンションやグレードの高いリノベーションで採用されます。

直貼り工法（直張り）との違い

二重床工法が床下に空間を作るのに対し、直貼り工法（直張り）は、コンクリートスラブなどの下地に接着剤で直接床材を貼り付ける工法です。

直貼りの最大のメリットは、工程がシンプルなためコストと工期を抑えやすい点や、床高が上がらないため天井高を確保しやすい点です。

一方、二重床は床下に空間があるため、配管や配線の自由度が高く、水回りの移動など将来のリフォーム自由度に優れています。

どちらの工法にもメリット・デメリットがありますが、「床下に空間があるかどうか」が、遮音性、メンテナンス性、リフォームのしやすさといった様々な違いの決め手となります。

二重床が主に使われる場所

二重床工法は、主に新築マンションで採用されることが多い工法です。特に、将来的に間取り変更や水回りの移動を想定している、グレードの高い物件で導入されています。

また、リノベーションにおいても、床下の配管ルートを大きく変更したい場合や、配線の増設・変更を柔軟に行いたい場合に採用されます。

戸建て住宅では、床下点検口を設けるために二重床と同じような構造（根太工法）が採用されることもありますが、マンションでの遮音性確保や配管ルート確保の目的で使われるのが一般的です。

二重床工法の大きなメリット

二重床工法を選ぶことで得られる、特に将来の快適性や自由度に貢献するメリットを解説します。

【最大のメリット】メンテナンス性とリフォームの自由度

二重床工法の最大の魅力は、メンテナンス性とリフォームの自由度の高さです。

床下に給排水管や電気配線を通す空間があるため、万が一の水漏れや配線のトラブルが発生した際でも、床を一部開けて点検や補修が容易に行えます。

また、水回りの位置を既存の位置から大きく移動させるような大胆な間取り変更も可能です。

直貼り工法では難しい、キッチンや浴室の移動といったリノベーションの自由度が高まるため、「将来的に間取りを変える可能性がある」「配管の老朽化に備えたい」と考える方にとって、非常に大きなメリットとなります。

【住み心地】断熱性・遮音性の向上

二重床工法は、床下の空気層が、熱の伝わりを緩衝するため、断熱効果を生み出します。床下から伝わる冷気を遮断し、冬場でも足元のひんやり感を軽減する効果が期待できるでしょう。

また、支持脚にゴムなどの緩衝材を入れることで、床衝撃音を吸収し、階下への音の伝わりを緩和する遮音効果も持っています。

遮音性能は床材や構造との組み合わせによって変わるため、一概に直貼りより優れているとは言えません。ただ、床下に配線などを収めつつ、快適な住み心地を実現できるのは大きな利点です。

【デザイン性】理想の床材を選べる自由

直貼り工法の場合、遮音性能を確保するために、裏面にクッション材が付いた「直貼り専用床材」しか選べないことが一般的です。

一方、二重床工法は、床下の構造で遮音性をある程度確保できるため、床材の選択肢が格段に広がります。無垢材や天然石、タイルカーペットなど、歩行感やデザイン性に優れた幅広い床材を自由に選ぶことが可能です。

特に、本物の質感にこだわりたい方や、海外インテリアのような無垢フローリングを取り入れたい方にとっては、この「床材を選べる自由」が最も魅力的といえます。

二重床工法のデメリットと知っておくべき注意点

二重床工法を採用する前に、コストや施工性、そして特有の音に関するリスクについても理解しておくことが重要です。

【コストと工期】割高になる傾向

二重床工法は、直貼り工法と比較してコストが割高になる傾向があります。これは、床材以外に、支持脚や床組材といった部材が必要になること、そして床下空間を作るための工程が増えるためです。

材料費と施工費の両方が高くなるため、予算を最優先で抑えたいリフォームには不向きな場合があります。また、床下空間を作る工程が増える分、直貼りに比べて工期が長くなりやすい点も考慮が必要です。

二重床を採用する場合は、将来のメンテナンス費用削減という長期的なメリットと、初期費用のバランスを考慮して判断することが大切です。

【施工性】天井高が低くなる可能性

二重床工法は床下に空間を作るため、床全体の高さが上がります。

結果的に、天井高が低くなるというデメリットが生じます。特に既存の天井高があまり高くない中古マンションをリノベーションする場合、二重床にすることで圧迫感が生じる可能性があります。

天井高を数センチでも確保したい場合は、直貼り工法の方が有利です。

また、床下に配管や配線を通す場合は、その分さらに床を高くする必要があるため、リノベーションの計画段階で、希望する天井高と床下の空間に必要な高さを設計者と綿密に打ち合わせる必要があります。

【遮音性】音の反響と床鳴りリスク

二重床工法は、床下の空間が音を増幅させてしまう太鼓現象（音が反響して大きく聞こえる現象）を引き起こす可能性があります。

これにより、特に軽量なものが床に落ちた際の「コツン」という音が階下に響きやすくなるリスクがあります。また、支持脚の設置不良や経年劣化、建物の乾燥・収縮などにより、床材と支持脚が擦れて床鳴りが発生しやすいというリスクも指摘されています。

二重床を採用する場合は、太鼓現象や床鳴りを抑えるために、支持脚に高品質な緩衝材を使用するなど、高い施工技術と適切な材料選定が求められます。

リノベーションで二重床工法を選ぶ際の判断基準

二重床工法と直貼り工法のどちらを選ぶべきか、一般ユーザーが判断するための具体的な基準を解説します。

二重床を選ぶべきケース

二重床工法を選ぶべき最大のケースは、将来的な間取り変更の可能性を残したい場合です。

特にキッチンや浴室などの水回りの位置を大きく変更する予定がある、または将来の配管のメンテナンスを見据えたい場合は、床下に配管スペースを確保できる二重床が圧倒的に有利です。

また、直貼り専用床材ではなく、無垢材や天然石など、デザイン性の高い自由な床材を使いたい場合も二重床が適しています。初期費用や工期よりも、リフォームの自由度、デザイン性、将来のメンテナンス性を重視する方に最適な工法と言えます。

直貼りを選ぶべきケース

二重床工法ではなく、直貼り工法を選ぶべきなのは、コストと工期を最優先したい場合や、天井高を最大限に確保したい場合です。

直貼りは工程がシンプルであるため、二重床に比べて工事費用を抑えやすく、工期も短縮できます。また、床下空間を作らないため、床が高くならず、天井の圧迫感を避けたい場合に有利です。

さらに、マンションの管理規約で厳しく工法が指定されており、直貼り専用の遮音フローリングの使用が義務付けられている場合も、直貼りが主な選択肢となります。

費用と工期のバランスを重視する方に適しています。

遮音規定のクリア

マンションリフォームにおいて、工法に関わらず最も重要なのが遮音規定のクリアです。二重床工法を採用する場合でも、床下の空間が音を反響させないよう、支持脚に高性能な緩衝材を使用するなど、遮音性能を確保するための設計が必須となります。

二重床と直貼りのどちらを選択するにしても、必ずマンションの管理規約を確認し、定められた遮音等級（L値、ΔL等級など）を満たす床材と工法の組み合わせを選ばなければなりません。

この規定のクリアには専門知識が不可欠であり、適切な設計と施工を行うリノベーション会社を選ぶことが成功の絶対条件です。

まとめ

二重床工法は、リフォームの自由度、将来のメンテナンス性、そして選べる床材の幅広さにおいて非常に優れた工法です。一方で、コスト増や天井高の制約、太鼓現象のリスクなど、知っておくべきデメリットもあります。

最適な工法を選ぶには、お客様の「理想の間取り」と「将来の計画」、そして「建物の構造」を総合的に判断できる専門家の知恵が必要です。

私たち大和ハウスウッドリフォームは、二重床・直貼りの両工法に精通しており、高い遮音性を確保する設計力に強みを持っています。

お客様の理想と家の構造に、二重床工法が最適かどうか、専門家が丁寧に診断し、ご提案いたします。