「中古物件を購入して、自分好みにリノベーションしたい！」

「今の住まいを、もっと自分らしく使いやすく変えたい！」

そう思っても、「リノベーションって、具体的にどんなことができるの？」「自分はリノベーションに向いているのかな？」と疑問を感じていませんか？

この記事では、リノベーションが最適な選択肢となる人の特徴を、3つのタイプに分けて解説します。最後まで読めば、あなたがリノベーションに向いているかどうか診断でき、理想の住まいづくりへの第一歩を踏み出せるはずです。

そもそも「リノベーション」とは？リフォームとの違いを整理

「リフォーム」と「リノベーション」、どちらも住まいを変える工事ですが、その目的は大きく異なります。

リフォームは「原状回復」、リノベーションは「価値向上」

リフォームは、古くなった部分を新築時の状態に戻すこと。壁紙の張り替えや設備の交換など、経年劣化した建物を修繕する意味合いが強いのが特徴です。

一方、リノベーションは、既存の建物の価値を向上させること。間取りの変更や耐震補強、デザインの刷新など、住まい全体の機能や性能を刷新する工事を指します。

リフォームが「マイナスをゼロに戻す」のに対し、リノベーションは「ゼロからプラスを生み出す」工事と言えます。リノベーションの最大の魅力は、自由度の高さ。あなたのライフスタイルや好みに合わせて、住まいをゼロからデザインし直せるのです。

こんな人はリノベーションが向いている！

ここからは、リノベーションで理想の住まいを実現した方の事例をもとに、どんな人がリノベーションに向いているのかを3つのタイプに分けてご紹介します。

タイプ1：住まいに「自分らしさ」を追求したい人

既存の住まいの間取りやデザインに満足できず、「自分の理想の空間」を追求したい方は、リノベーションに最も向いていると言えます。

たとえば、広々としたリビングで家族と過ごしたい、キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な空間にしたい、といった希望も、リノベーションなら叶えられます。趣味の時間を楽しむための専用スペース（書斎やシアタールームなど）を設けたり、壁や床の素材、照明にまでこだわって、自分だけのオリジナルな空間を作ることも可能です。

新築では実現が難しい、こだわりの間取りやデザインも、リノベーションなら思いのままに設計できます。

タイプ2：資産価値の高い住まいを手に入れたい人

新築よりも購入費用を抑えたい、築年数が経った物件でも、構造を活かして長く住み続けたい、といったコストパフォーマンスを重視したい方も、リノベーション向きです。

リノベーションは、新築よりもリーズナブルに、好立地の物件を手に入れられる可能性を広げてくれます。さらに、耐震補強や断熱工事を施せば、建物の性能が向上し、資産価値を高めることにもつながります。

タイプ3：ライフスタイルの変化に合わせて住まいを変えたい人

家族構成や働き方、趣味の変化に合わせて、住まいの形を柔軟に変えていきたいと考えている方も、リノベーションに向いているでしょう。

たとえば、子供の独立を機に使わなくなった子供部屋を趣味の部屋に変えたり、在宅勤務が増えたので集中できるワークスペースを作ったり。また、親との同居を考え、バリアフリー化や間取り変更をして二世帯住宅にすることも可能です。リノベーションは、その時々のライフスタイルに寄り添い、住まいを可変的にすることができます。

知っておきたい！リノベーションの費用と工期

リノベーションの検討を始めたら、費用や工期が気になりますよね。ここでは、リノベーションにかかる費用の目安と、一般的な工期について解説します。

リノベーション費用の目安

リノベーション費用は、工事内容や物件の広さによって大きく異なります。

• 部分的なリノベーション（水回りなど）：50万〜150万円

• 内装全体のリノベーション：900万〜1,200万円

• スケルトンリノベーション（骨組みだけ残してすべて刷新）：450万〜2,500万円

ただし、これはあくまで一般的な目安です。使用する建材のグレードや設備機器の種類、間取り変更の規模などによって、費用は大きく変動します。

リノベーションの一般的な工期

工期も工事の規模によって異なりますが、一般的な目安は以下の通りです。

• 内装全体のリノベーション：1週間〜1ヶ月ほど

• スケルトンリノベーション：およそ5ヶ月程度

工事期間中は、仮住まいを用意する必要があるため、その分の費用も考慮しておくことが重要です。

失敗しないリノベーションのための3つのポイント

リノベーションは、住まいの未来を左右する大きな決断です。後悔のない家づくりを実現するためには、特に重要な3つのポイントについて、さらに深く理解しておくことが大切です。 

信頼できるパートナーを見つける

リノベーションを成功させる上で、最も重要なのが信頼できるパートナーを見つけることです。リノベーションは、中古物件の購入から始まり、設計、資金計画、施工、そして完成後のアフターフォローまで、多岐にわたる工程を伴います。そのため、最初から最後まで一貫してサポートしてくれる、ワンストップ対応の会社を選ぶことが、スムーズな家づくりにつながります。

また、会社の実績と専門性をしっかり確認することも重要です。経験豊富な会社は、建物の構造上の制約や法的な問題にも柔軟に対応できます。過去のリノベーション事例や、専門の建築士が在籍しているかなどを事前に確認しておくと安心です。

そして何より、あなたの理想をどれだけ深く理解し、的確な提案をしてくれるか、担当者との相性も大切です。何度か打ち合わせを重ね、この人なら任せられると感じられるかを見極めましょう。

イメージを具体的に共有する

「おしゃれなリビング」「広々としたキッチン」といった漠然としたイメージだけでは、理想の住まいを形にするのは難しいものです。あなたの理想を設計士に正確に伝えるために、ビジュアルを活用するのが効果的です。

雑誌の切り抜きや、SNSで見つけた写真、簡単な手書きのスケッチなど、視覚的な情報を用意することで、認識のズレを防げます。

また、あなたのライフスタイルを具体的に伝えることも非常に重要です。たとえば、「朝は明るい日差しの中でコーヒーを飲みたい」「休日は友人を招いてホームパーティーをしたい」といった具体的なエピソードを話すことで、最適な間取りやデザインを提案してもらえます。

予算と優先順位を明確にする

リノベーションでは、やりたいことをすべて実現しようとすると、予算をオーバーしてしまうことがあります。そのため、事前に予算の上限を決め、その中で最大限の理想を叶えるために、優先順位を整理することが大切です。

まず、絶対に譲れないポイントをリストアップしましょう。「リビングを広げること」や「キッチンに食洗機を入れること」など、これだけは譲れないという項目を明確にしておきます。

次に、妥協できるポイントを決めておくことで、費用を調整しやすくなります。「床材は無垢材ではなく、フローリングでもいい」「寝室はシンプルにして、リビングに費用をかける」といったように、予算に合わせて柔軟に考えることが、限られた予算の中で最も満足度の高いリノベーションを実現する鍵となります。

大和ハウスウッドリフォームが選ばれる理由

「リノベーションに向いている」と感じた方は、ぜひ私たち大和ハウスウッドリフォームにご相談ください。数あるリノベーション会社の中から、当社が選ばれる理由をご紹介します。

理由1：安心の一貫体制

当社では、お客様の物件探しから、専門の設計士によるプランニング、経験豊富な職人による施工、そして工事後のアフターサポートまで、一貫してサポートいたします。複数の会社とやり取りする手間がなく、スムーズにリノベーションを進められます。

理由2：大和ハウスグループの高い技術力

私たちは、創業以来、木造住宅のプロフェッショナルとして、数々の住まいづくりに携わってきました。その高い技術力とノウハウを活かし、お客様の住まいをより安全で快適な空間へと再生します。

理由3：お客様に寄り添う丁寧なヒアリング

お客様の「理想の暮らし」を深く理解するために、私たちは丁寧なヒアリングを心がけています。「どんなことができるの？」「まずは相談だけしたい」といったご要望も大歓迎です。お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案します。

あなたのリノベーション、大和ハウスウッドリフォームにご相談ください

「自分はリノベーションに向いているかも！」と感じた方は、ぜひ一度、私たち大和ハウスウッドリフォームにご相談ください。

「どんなことができるの？」「まずは相談だけしたい」といったご要望も大歓迎です。お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案します。