部屋別！事例で見る築古物件のリフォーム・リノベーション
中古物件市場の隆盛もあって、築古物件への関心が高まってきています。築古物件のリフォーム・リノベーションは、建て替えに比べて、全体のコストを低くおさえつつ、新しく快適な住まいを手に入れる方法の一つと言えるでしょう。
また、既存のストックを有効活用することにつながるため、環境意識の高い人たちからも注目されています。
この記事では、リフォームやリノベーションで今の暮らしに合わせて生まれ変わった、築古物件の事例を部屋別に紹介していきます。築年の古い家に不便さを感じている人や、築古物件のリフォーム・リノベーションに不安を感じている人にもおすすめの内容となっています。
築古物件のリフォーム・リノベーションで気を付けたいポイント
まず、住宅の状態をしっかりと把握することが重要です。基礎や構造に問題が無いか、耐震性能や断熱性能、見えないところの配管の劣化や備え付けの設備の老朽化の程度も把握しておきましょう。ホームインスペクションを行うなど、専門家に評価してもらいましょう。
また、住宅に関する制度や法律の面でも確認しておくとよいでしょう。築年が古いと建築当時から制度や法律が変わっていて、リフォームやリノベーションのプランや工事が制約を受ける可能性もあるからです。
プラン作りでは、間取りや設備を今の生活に合うものに変えることに加え、耐震性や断熱性、気密性といった住宅の性能を高める工事も組み合わせると、より快適な住まいになります。
長く暮らし続けることを考えるならば、バリアフリーやエコエネルギーの利用、スマート技術の導入なども検討してみる価値があるでしょう。
LDKを広くした築古物件リフォーム・リノベーション事例
築31年 使わない部屋を、思い切って吹き抜けに。光あふれるLDKが誕生
こちらの事例は、1階の和室とダイニングキッチンを一つにまとめて広々としたLDKにしています。注目したいのは、二階の部屋を減らしてLDKの天井を取り払い吹き抜けにしているところ。二階の高い位置から光が差し込み、開放感抜群のLDKとなっています。
キッチン設備を一新した築古物件リフォーム・リノベーション事例
築48年 デザイン性を追求して完成したホテルライクなお住まい。生活感を出さない工夫も随所に
築古物件では、キッチン設備を入れ替えるリフォーム・リノベーションも人気です。設備を新しくするだけでなく、キッチンの位置を移動したり、形状を変えたりすることもあります。例えば、クローズドな独立型キッチンや壁付けタイプのキッチンから、対面式のカウンターキッチンやアイランドキッチンに変える事例が多くあります。
こちらの事例では、もともと、北向きで独立型の薄暗いキッチンでした。間取り変更で明るく開放的なLDKができ、キッチンも位置を変更しています。使いやすいペニンシュラタイプとなり、都会的なグレー調でまとめたキッチンに、間接照明で高級感がプラスされています。
洗面・浴室・トイレを広くした築古物件リフォーム・リノベーション事例
築34年 ⽇本庭園とオーシャンリゾートのコラボレーション︕緑に癒される、憩いのLDKが誕⽣
続いての事例は、洗面室やランドリースペースを広く取っています。室内干しもできる広さのランドリーなら天気や時間を気にせず洗濯ができ、家事の負担も減らせそうです。また、洗面台は朝の身支度で家族の取り合いになることも。十分な広さがあれば混雑も緩和されることでしょう。
機能的な収納を作った築古物件リフォーム・リノベーション事例
築48年 デザイン性を追求して完成したホテルライクなお住まい。生活感を出さない工夫も随所に
和室中心の間取りでは、各部屋に押し入れなどの収納が付けられていることがよくあります。収納が分散しているとモノの管理がしにくくなり、スペースが有効に使えないというデメリットがあります。
そこで、ファミリークローゼットやシューズクローゼットなど、各部屋の収納を集約できる大型の収納スペースを作るトレンドがあります。
こちらの事例では、二階の居室の間にウォークスルークローゼットを作りました。通路として動線も確保しつつ大容量の収納を実現しています。玄関横にも大型の収納を取り、靴や傘だけでなく、アウトドア用品などもまとめて管理できるスペースとなっています。
まとめ
築古物件のリフォーム・リノベーション事例を、部屋別に紹介してきました。築古物件は、デザインや設備の面で現代の生活に合わなくなってきていることがよくありますが、リフォーム・リノベーションで暮らしやすい住まいに変えることができます。
構造や見えない設備の状態をしっかり確認し、これからの時代に暮らしやすい間取りや設備に変えていけば、建物の歴史を引き継いで、長く住み続ける住まいとなることでしょう。古い家で暮らしにくさを感じているのならば、リフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。
大和ハウスウッドリフォームは、専任のプランナーが施主の方の思いをじっくり伺って理想の住まいづくりをお手伝いします。経験豊富なプロがあなたのためにチームを組んで対応します。住まいづくりについて、何から考えればいいのかわからない、実現したいこだわりがある、など、なんでもお気軽にご相談ください。
