【構造別】リノベで壊せる壁・壊せない壁の見分け方と間取り変更の限界
リノベーションの醍醐味とも言える間取り変更。仕切り壁や柱を取り除いて、お住まいの使い勝手の悪い間取りを一新したいと考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、住まいの壁には「壊せる壁」と「壊せない壁」があります。壁を壊したいと考えていても、構造上難しいケースもあるのです。
この記事では、「壊せる壁」と「壊せない壁」の違いや、戸建て・マンションの構造ごとに異なる実態について解説。壊せない壁や柱がある場合に参考にしたい、おしゃれなリノベ事例もご紹介します。
リノベーションで壁を壊す前に！壊せる壁と壊せない壁の違い
間取り変更を伴うリノベーションでは、「壁を取り払えるかどうか」がプランの自由度を左右します。まず「壊せる壁」と「壊せない壁」は、何が違うのか見ていきましょう。
リノベで壊せる壁「非耐力壁」とは
建物の壁のうち、空間を仕切るためだけに立てられているものを「非耐力壁」と呼びます。屋根や上の階の重さを支えたり、地震の揺れに耐えたりする役割を持たない壁です。非耐力壁を撤去しても、建物全体の強度や耐震性が下がることはないため、間取り変更で壊すことができます。
ただし、見える壁が非耐力壁かどうか、素人が判断するのは難しいものです。「叩いて音が響くから壊せる」といった自己判断は避け、必ず建築の専門家に図面と現地調査でチェックしてもらいましょう。
リノベで壊せない壁「耐力壁」とは
一方、建物の構造を支え、地震や強風など横からの力に耐えるために設けられているのが「耐力壁」です。耐力壁は、建物の強度を保つために必須の構造体であり、原則としてリノベで壊すことはできません。
もし無理に耐力壁を抜いてしまうと、建物全体のバランスが崩れ、少しの揺れで傾いたり、最悪の場合は倒壊したりするリスクがあります。どうしても耐力壁の位置を動かしたい、あるいは開口部を広げたいといった場合は、別の場所に代わりの耐力壁を新設するなどの対策が必要。新たな耐力壁の配置や大きさを適切に設定するため、大がかりな構造計算と補強工事が必須となるでしょう。
【戸建て】構造別に見る壊せる壁・壊せない壁
戸建て住宅の場合、どのような建て方で作られているかによって、間取り変更の自由度が変わってきます。ここでは、木造住宅の代表的な2つの工法を取り上げ、壁の壊しやすさの違いを見ていきましょう。
比較的壁を壊しやすい「在来工法」
日本の木造戸建て住宅で最も広く普及しているのが「在来工法（木造軸組工法）」です。柱と梁を組み合わせて建物の骨組みを作り、その間に筋交いという斜めの材を入れて、建物の強度を高めています。
この工法は、構造を支える柱や耐力壁以外の部分であれば、比較的自由に壁を撤去できるのが魅力。そのため、細かく分かれた部屋をつなげて大きなリビングにするなど、思い切った間取り変更にも適しています。もし抜けない柱や筋交いが出てきても、それらをあえて見せるデザインにすれば、空間の素敵なアクセントとして活かせるでしょう。
壊せない壁が多い「2×4（ツーバイフォー）工法」
一方の「2×4（ツーバイフォー）工法」は、柱や梁ではなく、壁・床・天井が一体となった「面」全体で建物を支える工法（木造枠組壁工法）です。面で支えることで高い耐震性や気密性を発揮しますが、その分、構造上どうしても壊せない壁が多くなります。
間仕切りに見える壁でも、実は建物を支える欠かせない耐力壁として機能しているケースも珍しくありません。そのため、壁を抜いて大空間を作るようなリノベーションは難しいと考えたほうがよいでしょう。どうしても空間を広げたい場合は、壊せる壁を正確に見極め、建物の強度を損なわないよう設計する必要があります。
大和ハウスウッドリフォームは2×4工法のスペシャリストとして、この工法の戸建て住宅の間取り変更リフォームも承っています。詳しくご覧になりたい方は、以下より無料カタログをぜひご請求ください。
【マンション】構造別に見る壊せる壁・壊せない壁の限界
マンションも、建物の構造によってリノベーションの自由度は異なります。ご自宅のマンションがどちらの構造で建てられているか、図面や管理規約などで確認したうえで検討しましょう。
比較的壁を壊しやすい「ラーメン構造」
中高層マンションの多くで採用されているのが「ラーメン構造」です。柱と梁でできた頑丈な枠組みで建物を支える仕組みになっており、部屋の四隅に太い柱の出っ張りが出るのが特徴となっています。
この構造の場合、室内の間仕切り壁はコンクリートやALCパネル、コンクリートブロックなどで作られた非耐力壁であることが多く、比較的簡単に撤去できます。そのため、床・壁・天井をすべて取り払ってスケルトン状態から間取りを作り直す、フルリノベーションにも適しています。希望するリノベプランを実現しやすい構造といえるでしょう。
壊せない壁が多い「壁式構造」
一方、5階建て以下の低層マンションや団地でよく見られるのが「壁式構造」です。室内に柱や梁の出っ張りがないため、空間がスッキリと見え、レイアウトがしやすいのが魅力とされます。これは、鉄筋コンクリートの分厚い面で建物を支えているためです。
言い換えれば、室内の壁自体が建物を支える耐力壁になっている箇所が多いということ。こうした壁は原則として壊せません。そのため、部屋をひと続きにするような大幅な間取り変更は難しいでしょう。
しかし、撤去できない壁を活かして壁面収納を造作するなど、工夫次第で快適な住まいを叶えることは可能です。
壁を壊すリノベーションにおける注意点
壁を壊すリノベーションでは、いくつか気をつけたいポイントがあります。
解体費用以外にもコストがかかる
古い戸建ては事前の耐震診断が欠かせない
マンションは管理規約による制限がある
壁の解体自体にかかる費用は数万円程度で済むことが多いものの、それだけで工事は終わりません。壁の撤去後の床や天井のつなぎ目を整える内装補修や、コンセントや照明スイッチなどの電気配線工事が追加で必要になり、想定より費用がかさむケースもあるでしょう。
また、古い戸建ての場合は、そもそも耐震基準を満たしているのか判断するため、プロによる事前の耐震診断と図面確認が欠かせません。耐震基準を満たしていないにもかかわらず、壁を取り払えば、少しの揺れで傾いたり倒壊したりするリスクが高まるからです。
マンションの場合、管理規約で工事範囲や使用できる素材に制限が設けられていることも。構造上可能でも、規約によって壁を取り払えないケースもあるため、必ず事前に目を通しておきましょう。
抜けない壁や柱をおしゃれに活かしたリノベ事例2選
間取り変更の際、どうしても抜けない壁や柱が出てきてしまったとしても、がっかりすることはありません。ここでは、構造上の制約を逆手に取り、デザインの一部としておしゃれに活かしたリノベーション事例をご紹介します。
【事例1】抜けない壁にタイルを貼ってLDKのアクセントに
お子さまの独立を機に、築25年のご自宅をリノベした事例です。かつて子ども部屋などで細かく区切られていた2階を大胆に間取り変更し、1階にあったLDKを2階へ移動しました。
2室をつなげて広いLDKにする際、キッチン横にどうしても抜けない壁が残りました。この壁には調湿タイルを貼り、シンプルな内装のアクセントとして活かすことに。ダイニングとリビングを緩やかに仕切るパーテーションの役割も果たし、広い空間にメリハリが生まれています。
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【事例2】現しの筋交いがLDKをモダンに
築30年のご実家に住み替えるにあたり、ライフスタイルに合った間取りへリノベーションした事例です。
リビングに隣接していた和室と洋室の仕切りを取り払い、広々としたLDKを実現したものの、かつての和室との間の壁には筋交いが入っており、完全に取り払うことができませんでした。
そこで、あえて筋交いを見えるつくりに。結果、視界の抜けを確保しつつ、筋交いのクロスが程よい変化を与える、引き締まった空間に仕上がりました。
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まとめ
リノベーションで理想の間取りを叶えるには、壊せる壁・壊せない壁の違いを正確に見抜くことが重要です。素人だけの判断で壁を撤去するのは大変危険な行為。壁を取り払いたい場合は、必ず信頼できるリフォーム会社に調査を依頼し、安全性を最優先にしたプランニングを心がけましょう。
たとえ抜けない壁や柱があっても、それを活かすデザインの工夫はたくさんあります。間取り変更を伴うリフォームをお考えの方は、ぜひ大和ハウスウッドリフォームまでご相談ください。
